大产权变小产权，这个锅不该业主背

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：大产权逆小产权，这个锅不应业主腹魏英杰。有句话说道，只有涨潮后才告诉谁在裸泳。但在河北三河市燕郊镇，一纸不动产权证，竟然当地多个小区最少数千套住房展现出原形。

以涉及爆料人的遭遇为事例，当事人于2009年获得的房本上确切地写出着70年产权住宅用地，但今年初却找到，其房屋丧失了交易的资格。当地数个小区的业主也争相遭遇类似于问题，原本房本上是70年产权，现在变为40年、50年产权，甚至变为一张废纸。

直接原因是当地于去年12月1日起开始实行不动产权证，如果业主展开交易更改权利人，就必须换新证。这时候，业主们才找到，所在小区的土地性质并非住宅用地，有的是工业用地，有的是绿化用地，还有的是违章用地。且不说有所不同用地的用于年限有所不同，土地性质有问题，住宅就没办法堕宗，也就没有办法办理不动产权证，也就没有办法交易。

于是，一个死结套着一个死结，构成连环劫，把业主们坑厌了。问题是，既然这些土地并非住宅用地，为何开发商还能建起一个个住宅小区，还能行径发售给业主，而业主们还能获得垫着大公章的房本，房本上还能再加70年的期限?回应，当地涉及部门能说道自己不知情吗?哪怕不知情，这么多小区的开发商违规更改土地性质，顶多有涉及部门承担监管责任吧?何况，私自更改土地用途可不是小事，没权力讨好，开发商胆子有这么大吗?事情的原委只不过不难猜测。无外乎当初有关部门阻挠开发商这么腊，甚至为开发商获取各种便捷、开绿灯，使开发商不仅可以公开发表修建住宅楼，而且还能给业主办出有合法的房本。但现在权限更改，新的管理部门想或不肯腹这个锅，所以真凶早已踢爆，原本的管理部门之后被人找到原本仍然在裸泳了。

当然，要说业主们回应皆不知情，难道也不一定。因北京城区房价大大下跌，河北燕郊等地早就沦为在京务工者的购房热地。

此前，就有不少报导警告购房者警觉小产权房等陷阱。不回避部分购房百般的人抱着侥幸心理，指出当真开发商允诺给70年产权的房本，于是放手一搏。

但不管怎么说道，这事情的主要责任就在于当地政府部门没把好关。有关部门是把手水龙头的人，若没公权力的护持，折断不至于经常出现如此乱象。目前，当地已停止办理涉及不动产注册业务，正式成立了工作组对涉及问题展开调查，回应将根据调查结果谋求上级有关政策反对，制订解决办法。鉴于涉及问题涉及面之甚广，最后当地有可能是否认既成事实，更改涉及地块的土地用途为住宅用地。

尽管如此，也不应查清当初土地审核等环节的违规情形，对涉及负责人展开处置。否则，这无不是法规政策被既得利益者杀害了。话说回来，燕郊的土地乱象也警告了，在强化土地用于管理规范的同时，不应减缓土地所有权制度改革，创建城乡统一的土地法规和流通制度。

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