工程人必须要清楚的法律常识与合同签订须知

一、关于发包人与承包人：1、发包方必须符合两方面内容：①主体资格，即建设涉及申请否齐全。事例：建设用地否早已批准后?否列为投资计划?规划、设计否获得批准后?否展开了招标等。

②还款能力即资金问题。施工所须要资金否早已实施或有可能实施等。

2、承包方必须符合的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。承包方的二级公司和工程处无法对外签订合同。

1、发包方必须符合两方面内容：①主体资格，即建设涉及申请否齐全。事例：建设用地否早已批准后?否列为投资计划?规划、设计否获得批准后?否展开了招标等。②还款能力即资金问题。

施工所须要资金否早已实施或有可能实施等。2、承包方必须符合的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。承包方的二级公司和工程处无法对外签订合同。

上述内容是反映还款能力的指标，不应严肃的分析和辨别。二、合约价款不应留意： 1、“合约价款”的填上，不应依据住建部规定，招标工程的合约价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内誓约。非招标工程合约价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内誓约。2、合约价款是双方联合誓约的条款，拒绝第一要协议，第二要确认。

嗣后定价、嗣后估价、概算价、都无法作为合约价款，大约而长短的耗资无法作为合约价款。三、发包人工作与承包人工作条款不应留意： 1、双方各自工作的明确时间要填上精确。

2、双方所做到工作的具体内容和拒绝不应填上详尽。3、双方不按誓约已完成有关工作不应赔偿金对方损失的范围、明确责任和计算方法要填上确切。四、合约价款及调整价款不应留意： 1、填上合约价款及调整时应按《标准化条款》所列的固定价格、固定式价格、成本特酬金三种方式，誓约一种载入本款。

2、使用固定价格不应留意具体包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免还款过程中再次发生争议。3、使用固定价格必需把风险范围誓约确切。

4、应该把风险费用的计算方法誓约确切。双方不应誓约一个百分比系数，也可使用绝对值法。5、对于风险范围以外的风险费用，不应誓约调整方法。五、工程预付款条款不应留意： 1、填上誓约工程预付款的额度不应融合工程款、建设工期及包工包料情况来计算出来。

2、不应精确填上发包人向承包人拨给款项的明确时间或比较时间。3、不应填上誓约扣回工程款的时间和比例。六、工程进度款条款不应留意： 1、工程进度款的拨给不应以发包方代表证实的已完了工程量，适当的单价及有关计价依据计算出来。2、工程进度款的缴纳时间与缴纳方式以形象工程进度可选择：按月承销、分段承销、完工后一次承销(小工程)及其它承销方式。

七、材料设备供应条款不应留意： 1、不应详尽填上材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、获取的时间和地点。2、不应誓约供应方分担的明确责任。

3、双方不应誓约供应材料和设备的承销方法(可以自由选择实结法、现结法、后结法或其他方法)。八、债权人条款不应留意： 1、在合约中首先不应誓约发包人对《标准化条款》中的预付款、工程进度款、完工承销的债权人不应分担的明确违约责任。2、在合约中不应誓约承包人对《标准化条款》债权人不应分担的明确违约责任。

3、还不应誓约其它违约责任。4、违约金与赔偿金不应誓约明确数额和明确计算方法，要就越明确就越好，具备可操作性，以避免事后产生争议。九、争议与工程分包条款不应留意： 1、争议的解决问题方式是自由选择仲裁方式，还是自由选择诉讼方式，双方不应达成协议一致意见。2、如果自由选择仲裁方式，当事人可以自律自由选择仲裁机构。

仲裁不不受级别地域首府容许。3、如果自由选择诉讼方式，应该指定有管辖权的人民法院(诉讼是地域首府)。

4、分包的工程项目须经发包人表示同意，禁令分包单位将其总承包的工程再行分包。十、关于补足条款： 1、必须补足新的条款或哪条、哪款必须细化、补足或改动，可在《补足条款》内尽可能补足，依序按顺序排列。2、补足条款必需符合国家、现行的法律、法规，自行签定的有关书面协议不应与主体合约精神相符。要杜绝“阴阳合约”。

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