600多亩土地可出让 杭州大江东不限购引品牌开发商聚焦

年底前600多亩优质土地可可供转让近日，2016年大江东产业核心区区土地专场推介会在核心区区智慧谷会议中心顺利举行。现场精彩纷呈，各路大咖云集，60余家杭州主流房地产公司、中介机构、金融机构，以及大江东本土企业家、大江东管委会各部门负责人和杭城主流媒体，全数在场。

随着后峰会时代的来临，杭州早已从西湖时代月踏入钱塘江时代和杭州湾时代，这让众人的目光都挤满在了钱江南岸杭州湾出海口的这一片广阔天地上。推介会上，大江东产业核心区区内12宗优质地块集体亮相，这些地块产于于城市核心区、河庄、义蓬、新湾、临江以及行进街道。

杭州东部 将兴起一座滨海产业新城杭州大江东产业核心区区，地处中国最不具经济活力的长三角地区南翼。座落在杭州主城区，是杭州东部门户、的环杭州湾战略要地和杭州城市发展的战略地带。

如今的大江东，于是以处在价值腾飞前的热身阶段。自2015年1月1日，大江东体制调整、实体化运作以来，大江东的各项主要经济指标沿袭了去年两位数快速增长的势头。

多达，今年1-8月大江东规模以上工业销售产值增幅超过40%，财政总收入增幅超过75%，总计引入世界500强劲项目28个，中国500强劲项目15个，民营500强劲项目20个，辈出像长安福特、费列罗、西子航空、新松机器人、广汽、吉利等一批行业龙头企业，可行性构成了以新能源运输装备产业为主导，智能装备生产和新能源为特色的产业体系。大江东几乎有可能打造出沦为杭州一座滨海产业新城。今年7月初，原浙江省省长李强在他到江苏供职前的一个星期专门回到大江东，明确提出了这样的定位。对于这样的定位，大江东产业核心区区管委会主任杨军指出，大江东是有这个实力的。

首先它是个产业新城，有重量级产业定位；它也是一个海滨城市，是个半岛，东面有一个上岸码头，甚至还有将近100平方公里的江海湿地资源；它也是一座新城，现有人口28万，原住民只有45%，外来人口将近20万，到2030年人口核心区将超过80万-100万。杨军说道。

头顶三张金名片大江东发展机遇前所未有作为杭州城市发展的东部门户，大江东的发展潜力与机遇近超强你的想象。它早已竖立了省级产业核心区区、国家级高新区和国家自主创新示范区三张金名片。

目前，大江东构成了一城、三园、只想、三带的城市功能布局，还包括产业下有1+2+X的产业定位，还有7+X的产业园发展，并引入十大产业项目。大江东被省委、省政府定位为杭州未来的浦东，社保、户籍、教育、医疗都早已享用主城区的待遇。

招商服务中心涉及负责人讲解。从2015年1月1日起，大江东区域内城乡养老保险及医疗、失业、工伤、生育等基本社会保障划入市级专责，各项标准与主城区并轨。

除了体制调整、并轨主城以外，大江东最被重视的还有交通优势，大江东新城海陆空交通流畅。区域内除了有数的交通设施外，未来地铁7号线延伸段、8号线都将抵达大江东新城，且目前8号线已被列为地铁三期规划，预计2017年开工。

教育设施方面，大江东的孩子都可以录取杭州最差的高中。今年大江东有211名学生经过优异成绩转入到杭高、杭二中等省一级重点高中。迅速就不会实施扶植现代服务业发展的一系列政策，来大力推展现代商贸、旅游、休闲娱乐、房地产等现代服务业的蓬勃发展，使大江东确实沦为一个宜业、宜居、宜游的品质新城。

涉及负责人回应。12宗优质土地可转让不出租汽车的大江东引起市场注目今年，杭州楼市步入了一波火热行情，不仅新房市场量价齐升，土地市场也是热潮蔓延到。但随着房价的过快下跌和投资客比例的大幅度减少，为确保房地产市场的身体健康发展，杭州旋即实施了出租汽车政策，紧接着又调整了土地竞价方式。

在这样的背景下，不有限购和土地政策影响的大江东，开始受到更好的市场注目，也未来将会在这一轮楼市行情中步入更大的发展机遇。今年以来，大江东的楼市展现出早已十分不俗。多达，截至9月29日，大江东今年商品房成交价总量超过4661套，同比快速增长128%。

商品住宅可售房源3161套，去化周期仅有8个月。不仅商品房销售形势疯狂，大江东土地市场也急遽加剧。2015年，大江东开始受到全国性大型房企的注目。

宋都房产顺利拿地，滨江房产也通过合作形式进驻大江东。2016年，宝龙和德信也分别在大江东拿地。

其中，德信地产竞得的河庄宅地，更有了26家单位甄选参与，楼面价超过5164元/平方米。据不几乎统计资料，目前还包括滨江、蓝城、宋都、万科、宝龙、德信等在内的品牌房企，皆已陆续进驻大江东。据本次推介会讲解，近期大江东不具备转让条件的，立刻可以拿出来转让的优质地块共计12宗，总面积约600多亩。

可以预计，这些土地有相当大概率不会受到品牌房企的竞拍。大江东是价格的洼地、价值的高地、投资的福地。

杭州市国土局大江东分局涉及负责人如是评价。品牌开发商热议大江东发展前景对于大江东的发展前景，在场开发商也争相给与认同。大江东就像一张白纸，但有低规格、低设施设施的整体规划，未来发展前景极大。

宋都房地产集团董事长俞建午得出了较高的评价。滨江房产集团副总经理朱立东也指出，和城西科创大走廊的地价、房价比起，大江东是一个显著的价格洼地。德信地产集团总裁费中敏回应，错失未来科技城，无法再行错失大江东。

大江东是杭州市的城市副中心，这个定位要求了今天我们看见的规划某种程度是产业，它才是是环境和城市规划，这个对我的感受到相当大。浙江万科南都房地产有限公司董事长王海光说道：万科不仅可以把传统的住宅作好，也期望在大江东发展中，在非住宅的其他项目作好城市设施服务商。且不说市场的变化，就说道城市格局的变化。

原本2001年的城市规划是一主三副六组团，义蓬只是一个组团；现在修改后的城市规划，变为了一个主城区、六个副中心，大江东下降为六个副中心之一。著名房产专家丁建刚说道。毫无疑问，在城市大大发展的过程中，头顶国家自主创新示范区这张金字招牌的大江东，于是以步入一个更加幸福的未来。

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